中央华府问答

中央华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中央华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中央华府之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去中央华府看房，首先可以通过拨打中央华府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中央华府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中央华府代理销售人员咨询。

中央华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央华府多层的公摊为5%-10%，中央华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央华府房子的情况来算一下。

判断中央华府开发商的实力，1要了解中央华府开发商和项目土地情况；2、要看中央华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中央华府开发商以往的业绩；4、中央华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中央华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中央华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中央华府位于高新区·掇刀区虎牙关大道和白石坡大道东交汇处，绿化率为30.0%，容积率为4.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中央华府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中央华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中央华府房屋所有权证原件；4．网上签约的中央华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中央华府交易结算资金托管凭证原件；6中央华府契税完税或减免税凭证原件；7．中央华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中央华府占地面积大，空间大，并且中央华府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中央华府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中央华府的居住环境的。

中央华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中央华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中央华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中央华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中央华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中央华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中央华府的环境卫生。所以，中央华府里面的卫生很干净。

中央华府的位置在高新区·掇刀区虎牙关大道和白石坡大道东交汇处，噪音不大，中央华府是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有4.5，总体而言，环境舒适宜人。