星源·石化广场家园问答

星源·石化广场家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星源·石化广场家园的配套完善，设施齐全，在星源·石化广场家园居住是十分安全便捷的。星源·石化广场家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

星源·石化广场家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，星源·石化广场家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星源·石化广场家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星源·石化广场家园的物业快速协调。

星源·石化广场家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星源·石化广场家园多层的公摊为5%-10%，星源·石化广场家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星源·石化广场家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星源·石化广场家园房子的情况来算一下。

星源·石化广场家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星源·石化广场家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星源·石化广场家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星源·石化广场家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，星源·石化广场家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星源·石化广场家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星源·石化广场家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星源·石化广场家园回款速度的要求。基本上来说，星源·石化广场家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星源·石化广场家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星源·石化广场家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星源·石化广场家园建筑面积来算的。星源·石化广场家园商品住房在销售时，购房者与星源·石化广场家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星源·石化广场家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买星源·石化广场家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星源·石化广场家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星源·石化广场家园房子时的各项税费 4、仔细考量星源·石化广场家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星源·石化广场家园房屋装修及维修费用预算。

星源·石化广场家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星源·石化广场家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星源·石化广场家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星源·石化广场家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星源·石化广场家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星源·石化广场家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星源·石化广场家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星源·石化广场家园是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在星源·石化广场家园也已开盘，真的想买房，可以到东宝区东站路2号看看。