金鹤苑问答

金鹤苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金鹤苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金鹤苑之前一定要先看五证是否齐全。

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购买金鹤苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金鹤苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金鹤苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金鹤苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金鹤苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金鹤苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鹤苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鹤苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鹤苑回款速度的要求。基本上来说，金鹤苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金鹤苑的房子出租需要注意：第一，对金鹤苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金鹤苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金鹤苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金鹤苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金鹤苑房屋条件包含：1、借款人要有金鹤苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金鹤苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金鹤苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金鹤苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金鹤苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金鹤苑地处位置是非常好的。

金鹤苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金鹤苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金鹤苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金鹤苑不容易贬值。

判断金鹤苑的劣势，首先看金鹤苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金鹤苑的周边治安好不好；最后要看金鹤苑质量是否有问题等。所以建议在选购金鹤苑房屋之前，要对金鹤苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金鹤苑由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，金鹤苑值得信赖，加上金鹤苑的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，金鹤苑未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。