城南新区东问答

城南新区东位于关帝路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

城南新区东房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城南新区东购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城南新区东建筑面积来算的。城南新区东商品住房在销售时，购房者与城南新区东售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城南新区东购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买城南新区东的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城南新区东房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城南新区东房子时的各项税费 4、仔细考量城南新区东物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城南新区东房屋装修及维修费用预算。

城南新区东的房子出租需要注意：第一，对城南新区东租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城南新区东房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城南新区东租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城南新区东房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城南新区东二手房交易注意事项有1、进行城南新区东二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城南新区东二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城南新区东二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城南新区东二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城南新区东新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城南新区东契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城南新区东维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城南新区东物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城南新区东占地面积大，空间大，并且城南新区东有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城南新区东绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城南新区东的居住环境的。

城南新区东是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此城南新区东本身的卫生环境都十分干净。除此之外，城南新区东拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个城南新区东的环境卫生。所以，城南新区东里面的卫生很干净。

城南新区东是由专业的建筑设计公司负责的，整体城南新区东规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，城南新区东的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

城南新区东位于关帝路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，城南新区东现在的价格为3435元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间