汉正街问答

汉正街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汉正街很方便。除此之外，汉正街周边还有各大购物商场，满足日常所需。汉正街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汉正街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汉正街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汉正街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汉正街建筑面积加倍计算。

首先，汉正街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉正街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉正街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉正街回款速度的要求。基本上来说，汉正街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汉正街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汉正街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汉正街建筑面积来算的。汉正街商品住房在销售时，购房者与汉正街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汉正街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买汉正街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汉正街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汉正街房子时的各项税费 4、仔细考量汉正街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汉正街房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买汉正街房屋条件包含：1、借款人要有汉正街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汉正街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汉正街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汉正街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉正街房屋所有权证原件；4．网上签约的汉正街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉正街交易结算资金托管凭证原件；6汉正街契税完税或减免税凭证原件；7．汉正街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汉正街是由专业的施工单位负责的，因此汉正街的施工质量是有保障的。并且汉正街的开发商也是由实力开发商开发建筑，汉正街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汉正街的质量都是有保障的。

判断汉正街的劣势，首先看汉正街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汉正街的周边治安好不好；最后要看汉正街质量是否有问题等。所以建议在选购汉正街房屋之前，要对汉正街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汉正街是由专业的建筑设计公司负责的，整体汉正街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汉正街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。