天地园问答

天地园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天地园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天地园之前一定要先看五证是否齐全。

天地园的房子很购买来自住。因为天地园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天地园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天地园购买来是很适合自住的。

怎么去天地园看房，首先可以通过拨打天地园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天地园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天地园代理销售人员咨询。

天地园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天地园多层的公摊为5%-10%，天地园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天地园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天地园房子的情况来算一下。

天地园的房子出租需要注意：第一，对天地园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天地园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天地园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天地园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天地园房屋条件包含：1、借款人要有天地园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天地园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天地园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天地园占地面积大，空间大，并且天地园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天地园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天地园的居住环境的。

天地园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天地园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天地园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天地园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天地园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天地园地处位置是非常好的。

天地园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天地园每栋楼直接的采光。因此，整个天地园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天地园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天地园整体上面通透性都非常好。