官堰巷问答

官堰巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般官堰巷多层的公摊为5%-10%，官堰巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，官堰巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买官堰巷房子的情况来算一下。

官堰巷是暂无资料公寓，位于官堰巷45栋附近，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买官堰巷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买官堰巷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购官堰巷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与官堰巷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明官堰巷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，官堰巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：官堰巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于官堰巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看官堰巷回款速度的要求。基本上来说，官堰巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

官堰巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官堰巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官堰巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官堰巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官堰巷占地面积大，空间大，并且官堰巷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且官堰巷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏官堰巷的居住环境的。

官堰巷地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且官堰巷周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，官堰巷地处位置是非常好的。

官堰巷是由专业的建筑设计公司负责的，整体官堰巷规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，官堰巷的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

官堰巷处于官堰巷45栋附近，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前官堰巷为2633元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

官堰巷由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，官堰巷值得信赖，加上官堰巷的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，官堰巷未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。