廷年二巷问答

荆门廷年二巷是否限购，得看荆门是否出具了相关限购政策。如果荆门没有相关限购政策，购买廷年二巷不会受到限制。如果荆门有限购令，则购买廷年二巷需要按照荆门限购令的相关规定进行购买。

廷年二巷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、廷年二巷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买廷年二巷之前一定要先看五证是否齐全。

廷年二巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与廷年二巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当廷年二巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该廷年二巷建筑面积加倍计算。

廷年二巷现在均价约为2636元/平米，开发商是暂无数据，位于西环路新邮政。廷年二巷位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断廷年二巷开发商的实力，1要了解廷年二巷开发商和项目土地情况；2、要看廷年二巷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看廷年二巷开发商以往的业绩；4、廷年二巷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看廷年二巷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看廷年二巷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

廷年二巷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且廷年二巷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买廷年二巷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断廷年二巷的劣势，首先看廷年二巷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看廷年二巷的周边治安好不好；最后要看廷年二巷质量是否有问题等。所以建议在选购廷年二巷房屋之前，要对廷年二巷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

廷年二巷的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。廷年二巷的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让廷年二巷设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

廷年二巷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响廷年二巷每栋楼直接的采光。因此，整个廷年二巷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外廷年二巷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以廷年二巷整体上面通透性都非常好。

廷年二巷占据在西环路新邮政，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道廷年二巷有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。