万宁汇问答

万宁汇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万宁汇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万宁汇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断万宁汇开发商的实力，1要了解万宁汇开发商和项目土地情况；2、要看万宁汇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万宁汇开发商以往的业绩；4、万宁汇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万宁汇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万宁汇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万宁汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万宁汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万宁汇建筑面积来算的。万宁汇商品住房在销售时，购房者与万宁汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万宁汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万宁汇位于东宝区荆门市长宁大道32号，绿化率为35.0%，容积率为5.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万宁汇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万宁汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万宁汇房屋所有权证原件；4．网上签约的万宁汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万宁汇交易结算资金托管凭证原件；6万宁汇契税完税或减免税凭证原件；7．万宁汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万宁汇二手房交易注意事项有1、进行万宁汇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万宁汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万宁汇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万宁汇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万宁汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万宁汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万宁汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万宁汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万宁汇的房屋需求量大，所以万宁汇的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万宁汇的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万宁汇的房源信息。

万宁汇位置处在东宝区荆门市长宁大道32号，为 塔楼 高层 建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是5200元/平米，想买房的话，可致电咨询。

万宁汇选址在东宝区荆门市长宁大道32号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前万宁汇的价格是5200元/平米，在万宁汇一同见证，城市发展新未来！