香榭丽花苑问答

香榭丽花苑的位置在靖城街道人民路与朝阳路交叉口。香榭丽花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

香榭丽花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。香榭丽花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到香榭丽花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

香榭丽花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香榭丽花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香榭丽花苑房地产权证，香榭丽花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香榭丽花苑房子还是不属于买房者所有。

购买香榭丽花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香榭丽花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香榭丽花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香榭丽花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香榭丽花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断香榭丽花苑开发商的实力，1要了解香榭丽花苑开发商和项目土地情况；2、要看香榭丽花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香榭丽花苑开发商以往的业绩；4、香榭丽花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香榭丽花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香榭丽花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香榭丽花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香榭丽花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香榭丽花苑建筑面积来算的。香榭丽花苑商品住房在销售时，购房者与香榭丽花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香榭丽花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香榭丽花苑的房子出租需要注意：第一，对香榭丽花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香榭丽花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香榭丽花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香榭丽花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香榭丽花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且香榭丽花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外香榭丽花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以香榭丽花苑的规划是非常合理的。

香榭丽花苑的房屋需求量大，所以香榭丽花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去香榭丽花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询香榭丽花苑的房源信息。

香榭丽花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。香榭丽花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让香榭丽花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。