滨江首席问答

靖江滨江首席是否限购，得看靖江是否出具了相关限购政策。如果靖江没有相关限购政策，购买滨江首席不会受到限制。如果靖江有限购令，则购买滨江首席需要按照靖江限购令的相关规定进行购买。

滨江首席的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨江首席多层的公摊为5%-10%，滨江首席小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨江首席高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨江首席房子的情况来算一下。

要判断滨江首席的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨江首席区域自然环境评估；2、滨江首席周边生活环境评估；3、滨江首席建筑质量评估；4、滨江首席室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨江首席室内配套设施、设备评估；6、滨江首席物业管理服务质量评估。

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购买滨江首席的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨江首席的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨江首席房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨江首席卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨江首席房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买滨江首席的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨江首席房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨江首席房子时的各项税费 4、仔细考量滨江首席物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨江首席房屋装修及维修费用预算。

滨江首席新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江首席契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江首席维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江首席物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断滨江首席的劣势，首先看滨江首席的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江首席的周边治安好不好；最后要看滨江首席质量是否有问题等。所以建议在选购滨江首席房屋之前，要对滨江首席相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨江首席占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨江首席每栋楼直接的采光。因此，整个滨江首席的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨江首席本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨江首席整体上面通透性都非常好。

滨江首席是开发商江苏恒天置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。滨江首席位于靖城街道南环东路88号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。