鸿宇天湖城问答

鸿宇天湖城房子值不值得买，首先要看鸿宇天湖城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鸿宇天湖城位于江西乐平。再查看鸿宇天湖城绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注鸿宇天湖城的未来发展空间怎么样。

鸿宇天湖城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿宇天湖城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿宇天湖城之前一定要先看五证是否齐全。

鸿宇天湖城暂无明显缺点。鸿宇天湖城周边配套设施齐全，生活便捷。而且鸿宇天湖城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鸿宇天湖城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鸿宇天湖城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿宇天湖城多层的公摊为5%-10%，鸿宇天湖城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿宇天湖城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿宇天湖城房子的情况来算一下。

鸿宇天湖城现在均价约为5057元/平米，开发商是暂无资料，位于江西乐平。鸿宇天湖城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿宇天湖城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿宇天湖城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿宇天湖城建筑面积来算的。鸿宇天湖城商品住房在销售时，购房者与鸿宇天湖城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿宇天湖城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买鸿宇天湖城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿宇天湖城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿宇天湖城房子时的各项税费 4、仔细考量鸿宇天湖城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿宇天湖城房屋装修及维修费用预算。

鸿宇天湖城二手房交易注意事项有1、进行鸿宇天湖城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿宇天湖城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿宇天湖城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿宇天湖城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿宇天湖城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿宇天湖城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿宇天湖城买来自住是非常值得的。并且鸿宇天湖城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿宇天湖城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿宇天湖城本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿宇天湖城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿宇天湖城不容易贬值。