昌达大厦问答

昌达大厦位于瓷都大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

昌达大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，昌达大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，昌达大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

昌达大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。昌达大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到昌达大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

昌达大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昌达大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昌达大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昌达大厦建筑面积加倍计算。

昌达大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般昌达大厦多层的公摊为5%-10%，昌达大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，昌达大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昌达大厦房子的情况来算一下。

昌达大厦是暂无资料商住楼，位于瓷都大道，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

昌达大厦的房子出租需要注意：第一，对昌达大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租昌达大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，昌达大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付昌达大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

昌达大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昌达大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昌达大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昌达大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昌达大厦占地面积大，空间大，并且昌达大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且昌达大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏昌达大厦的居住环境的。

昌达大厦是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。昌达大厦位于瓷都大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。