豪德天鹅湖大酒店问答

豪德天鹅湖大酒店暂无明显缺点。豪德天鹅湖大酒店周边配套设施齐全，生活便捷。而且豪德天鹅湖大酒店本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个豪德天鹅湖大酒店都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

豪德天鹅湖大酒店的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与豪德天鹅湖大酒店项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当豪德天鹅湖大酒店建筑物层高超过8米，在计算容积率时该豪德天鹅湖大酒店建筑面积加倍计算。

豪德天鹅湖大酒店的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般豪德天鹅湖大酒店多层的公摊为5%-10%，豪德天鹅湖大酒店小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，豪德天鹅湖大酒店高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买豪德天鹅湖大酒店房子的情况来算一下。

豪德天鹅湖大酒店现在均价约为4915元/平米，开发商是暂无数据，位于豪德高新区的附近。豪德天鹅湖大酒店位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

豪德天鹅湖大酒店房屋维修基金主要有两种算法；1、按照豪德天鹅湖大酒店购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照豪德天鹅湖大酒店建筑面积来算的。豪德天鹅湖大酒店商品住房在销售时，购房者与豪德天鹅湖大酒店售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按豪德天鹅湖大酒店购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

豪德天鹅湖大酒店的房子出租需要注意：第一，对豪德天鹅湖大酒店租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租豪德天鹅湖大酒店房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，豪德天鹅湖大酒店租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付豪德天鹅湖大酒店房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买豪德天鹅湖大酒店房屋条件包含：1、借款人要有豪德天鹅湖大酒店所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买豪德天鹅湖大酒店自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买豪德天鹅湖大酒店贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

豪德天鹅湖大酒店是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对豪德天鹅湖大酒店的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对豪德天鹅湖大酒店的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在豪德天鹅湖大酒店居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

豪德天鹅湖大酒店占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响豪德天鹅湖大酒店每栋楼直接的采光。因此，整个豪德天鹅湖大酒店的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外豪德天鹅湖大酒店本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以豪德天鹅湖大酒店整体上面通透性都非常好。

豪德天鹅湖大酒店的房价是4915元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且豪德天鹅湖大酒店地处豪德高新区的附近，这里的区位优势也是比较明显，豪德天鹅湖大酒店日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。