时代广场问答

时代广场房价为8090元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。时代广场周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。时代广场地址：新厂东路。

时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时代广场多层的公摊为5%-10%，时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时代广场房子的情况来算一下。

时代广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外时代广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看时代广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

时代广场位于新厂东路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，时代广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时代广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时代广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时代广场回款速度的要求。基本上来说，时代广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

时代广场的房子出租需要注意：第一，对时代广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租时代广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，时代广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付时代广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

时代广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．时代广场房屋所有权证原件；4．网上签约的时代广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交时代广场交易结算资金托管凭证原件；6时代广场契税完税或减免税凭证原件；7．时代广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断时代广场的劣势，首先看时代广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看时代广场的周边治安好不好；最后要看时代广场质量是否有问题等。所以建议在选购时代广场房屋之前，要对时代广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

时代广场的房屋需求量大，所以时代广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去时代广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询时代广场的房源信息。

时代广场由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，时代广场值得信赖，加上时代广场的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，时代广场未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。