盛世年华问答

盛世年华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盛世年华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盛世年华之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去盛世年华看房，首先可以通过拨打盛世年华售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去盛世年华的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询盛世年华代理销售人员咨询。

盛世年华位于太白园路1号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

盛世年华买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛世年华贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛世年华房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛世年华贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断盛世年华开发商的实力，1要了解盛世年华开发商和项目土地情况；2、要看盛世年华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盛世年华开发商以往的业绩；4、盛世年华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盛世年华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盛世年华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盛世年华房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盛世年华购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盛世年华建筑面积来算的。盛世年华商品住房在销售时，购房者与盛世年华售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盛世年华购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买盛世年华房屋条件包含：1、借款人要有盛世年华所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛世年华自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛世年华贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛世年华以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。盛世年华地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以盛世年华买来自住是非常值得的。并且盛世年华环境好，位置佳，升值的空间也很大。

盛世年华占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盛世年华地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盛世年华的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盛世年华位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且盛世年华本身设计遵照“以人为本”的理念，让盛世年华更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说盛世年华不容易贬值。