明珠园问答

明珠园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明珠园很方便。除此之外，明珠园周边还有各大购物商场，满足日常所需。明珠园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明珠园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明珠园多层的公摊为5%-10%，明珠园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明珠园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明珠园房子的情况来算一下。

了解明珠园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。明珠园的售楼处地址是暂无资料。

购买明珠园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明珠园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明珠园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明珠园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明珠园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

明珠园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明珠园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明珠园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买明珠园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的明珠园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买明珠园房子时的各项税费 4、仔细考量明珠园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好明珠园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买明珠园房屋条件包含：1、借款人要有明珠园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明珠园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明珠园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

明珠园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且明珠园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买明珠园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

明珠园整体来看还是很可靠，明珠园由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在戴家下弄99号

明珠园共开发1栋，目前明珠园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于戴家下弄99号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是7370元/平米，也是可以考虑入手的。