新厂时代广场问答

新厂时代广场户型设计合理，采光好，适合居住。新厂时代广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新厂时代广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新厂时代广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新厂时代广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新厂时代广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新厂时代广场建筑面积加倍计算。

新厂时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新厂时代广场多层的公摊为5%-10%，新厂时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新厂时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新厂时代广场房子的情况来算一下。

新厂时代广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新厂时代广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新厂时代广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断新厂时代广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新厂时代广场区域自然环境评估；2、新厂时代广场周边生活环境评估；3、新厂时代广场建筑质量评估；4、新厂时代广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新厂时代广场室内配套设施、设备评估；6、新厂时代广场物业管理服务质量评估。

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新厂时代广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新厂时代广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新厂时代广场房地产权证，新厂时代广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新厂时代广场房子还是不属于买房者所有。

新厂时代广场的房子出租需要注意：第一，对新厂时代广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新厂时代广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新厂时代广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新厂时代广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新厂时代广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新厂时代广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新厂时代广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新厂时代广场的环境卫生。所以，新厂时代广场里面的卫生很干净。

新厂时代广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体新厂时代广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新厂时代广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。