奥升家园问答

奥升家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥升家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥升家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥升家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断奥升家园开发商的实力，1要了解奥升家园开发商和项目土地情况；2、要看奥升家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥升家园开发商以往的业绩；4、奥升家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥升家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥升家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥升家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥升家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥升家园建筑面积来算的。奥升家园商品住房在销售时，购房者与奥升家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥升家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奥升家园位于海宁海宁市海昌街道碧云北路，绿化率为0.0%，容积率为1.55，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥升家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

奥升家园二手房交易注意事项有1、进行奥升家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奥升家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奥升家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奥升家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

奥升家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奥升家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让奥升家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奥升家园不容易贬值。

奥升家园的房屋需求量大，所以奥升家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去奥升家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询奥升家园的房源信息。

奥升家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而奥升家园也拥有专业的物业管理团队，负责奥升家园居住环境的卫生与安全。因此，在奥升家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

奥升家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥升家园每栋楼直接的采光。因此，整个奥升家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥升家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥升家园整体上面通透性都非常好。

奥升家园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，奥升家园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，奥升家园为12388元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，奥升家园地址是海宁海宁市海昌街道碧云北路，要是有疑问，可以直接去了解。