经都名庭海宁问答

经都名庭海宁的房子很购买来自住。因为经都名庭海宁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。经都名庭海宁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此经都名庭海宁购买来是很适合自住的。

经都名庭海宁户型设计合理，采光好，适合居住。经都名庭海宁整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。经都名庭海宁以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

经都名庭海宁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般经都名庭海宁多层的公摊为5%-10%，经都名庭海宁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，经都名庭海宁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买经都名庭海宁房子的情况来算一下。

经都名庭海宁现在均价约为8884元/平米，开发商是暂无资料，位于海宁海宁市红旗西路19。经都名庭海宁位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

经都名庭海宁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对经都名庭海宁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理经都名庭海宁房地产权证，经都名庭海宁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，经都名庭海宁房子还是不属于买房者所有。

经都名庭海宁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照经都名庭海宁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照经都名庭海宁建筑面积来算的。经都名庭海宁商品住房在销售时，购房者与经都名庭海宁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按经都名庭海宁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

经都名庭海宁位于海宁海宁市红旗西路19，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。经都名庭海宁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

经都名庭海宁的房子出租需要注意：第一，对经都名庭海宁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租经都名庭海宁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，经都名庭海宁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付经都名庭海宁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买经都名庭海宁房屋条件包含：1、借款人要有经都名庭海宁所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买经都名庭海宁自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买经都名庭海宁贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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