和兴家园东区问答

和兴家园东区位于嘉善船厂路2，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

和兴家园东区的房子很购买来自住。因为和兴家园东区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。和兴家园东区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此和兴家园东区购买来是很适合自住的。

怎么去和兴家园东区看房，首先可以通过拨打和兴家园东区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去和兴家园东区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询和兴家园东区代理销售人员咨询。

和兴家园东区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和兴家园东区多层的公摊为5%-10%，和兴家园东区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和兴家园东区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和兴家园东区房子的情况来算一下。

和兴家园东区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和兴家园东区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和兴家园东区房地产权证，和兴家园东区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和兴家园东区房子还是不属于买房者所有。

和兴家园东区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和兴家园东区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和兴家园东区建筑面积来算的。和兴家园东区商品住房在销售时，购房者与和兴家园东区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和兴家园东区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和兴家园东区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和兴家园东区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和兴家园东区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和兴家园东区的房子出租需要注意：第一，对和兴家园东区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和兴家园东区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和兴家园东区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和兴家园东区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

和兴家园东区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和兴家园东区房屋所有权证原件；4．网上签约的和兴家园东区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和兴家园东区交易结算资金托管凭证原件；6和兴家园东区契税完税或减免税凭证原件；7．和兴家园东区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断和兴家园东区的劣势，首先看和兴家园东区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和兴家园东区的周边治安好不好；最后要看和兴家园东区质量是否有问题等。所以建议在选购和兴家园东区房屋之前，要对和兴家园东区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。