澳洲公馆问答

澳洲公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与澳洲公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当澳洲公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该澳洲公馆建筑面积加倍计算。

澳洲公馆是暂无资料公寓，位于南湖区城南路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，澳洲公馆，如果想了解更多的信息可以拨打4007055111免费咨询。

澳洲公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对澳洲公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理澳洲公馆房地产权证，澳洲公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，澳洲公馆房子还是不属于买房者所有。

判断澳洲公馆开发商的实力，1要了解澳洲公馆开发商和项目土地情况；2、要看澳洲公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看澳洲公馆开发商以往的业绩；4、澳洲公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看澳洲公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看澳洲公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买澳洲公馆房屋条件包含：1、借款人要有澳洲公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买澳洲公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买澳洲公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

澳洲公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。澳洲公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。澳洲公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。澳洲公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

澳洲公馆是由专业的施工单位负责的，因此澳洲公馆的施工质量是有保障的。并且澳洲公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，澳洲公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个澳洲公馆的质量都是有保障的。

澳洲公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且澳洲公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，澳洲公馆地处位置是非常好的。

澳洲公馆的房屋需求量大，所以澳洲公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去澳洲公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询澳洲公馆的房源信息。

澳洲公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此澳洲公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，澳洲公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个澳洲公馆的环境卫生。所以，澳洲公馆里面的卫生很干净。