嘉辉公馆问答

嘉辉公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，嘉辉公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，嘉辉公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

嘉辉公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉辉公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉辉公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉辉公馆户型设计合理，采光好，适合居住。嘉辉公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。嘉辉公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

嘉辉公馆位于中环东路与创业路交汇处，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断嘉辉公馆开发商的实力，1要了解嘉辉公馆开发商和项目土地情况；2、要看嘉辉公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉辉公馆开发商以往的业绩；4、嘉辉公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉辉公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉辉公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，嘉辉公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉辉公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉辉公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉辉公馆回款速度的要求。基本上来说，嘉辉公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉辉公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉辉公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉辉公馆建筑面积来算的。嘉辉公馆商品住房在销售时，购房者与嘉辉公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉辉公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买嘉辉公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉辉公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉辉公馆房子时的各项税费 4、仔细考量嘉辉公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉辉公馆房屋装修及维修费用预算。

嘉辉公馆的房子出租需要注意：第一，对嘉辉公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉辉公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉辉公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉辉公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉辉公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此嘉辉公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，嘉辉公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个嘉辉公馆的环境卫生。所以，嘉辉公馆里面的卫生很干净。