亚太花苑问答

亚太花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、亚太花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买亚太花苑之前一定要先看五证是否齐全。

亚太花苑的房子很购买来自住。因为亚太花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。亚太花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此亚太花苑购买来是很适合自住的。

亚太花苑的优点挺多的，从价格上看亚太花苑性价比合理，还是很不错的。亚太花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让亚太花苑的业主居家生活都十分方便。另外，亚太花苑以人为本的设计理念，也让亚太花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

亚太花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般亚太花苑多层的公摊为5%-10%，亚太花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，亚太花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买亚太花苑房子的情况来算一下。

购买亚太花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买亚太花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亚太花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亚太花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亚太花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

亚太花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．亚太花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的亚太花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交亚太花苑交易结算资金托管凭证原件；6亚太花苑契税完税或减免税凭证原件；7．亚太花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

亚太花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。亚太花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。亚太花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。亚太花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

亚太花苑是开发商浙江兴科科技发展投资有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。亚太花苑位于凌公塘路2758号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

亚太花苑坐落在凌公塘路2758号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前亚太花苑的价格为12812元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下亚太花苑。

亚太花苑选址在凌公塘路2758号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前亚太花苑的价格是12812元/平米，在亚太花苑一同见证，城市发展新未来！