东方名邸问答

东方名邸配套很好。第一，东方名邸位于嘉善嘉善县谈公北路274号，交通便利。第二，东方名邸是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，东方名邸车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

东方名邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方名邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方名邸之前一定要先看五证是否齐全。

东方名邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方名邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方名邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方名邸建筑面积加倍计算。

东方名邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方名邸多层的公摊为5%-10%，东方名邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方名邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方名邸房子的情况来算一下。

东方名邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方名邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方名邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方名邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买东方名邸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方名邸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方名邸房子时的各项税费 4、仔细考量东方名邸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方名邸房屋装修及维修费用预算。

东方名邸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方名邸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方名邸地处位置是非常好的。

判断东方名邸的劣势，首先看东方名邸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方名邸的周边治安好不好；最后要看东方名邸质量是否有问题等。所以建议在选购东方名邸房屋之前，要对东方名邸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方名邸现在房价是11379元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东方名邸是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以东方名邸值得入手。

东方名邸位置处在嘉善嘉善县谈公北路274号，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11379元/平米，想买房的话，可致电咨询。