锦绣大厦问答

锦绣大厦房价为7610元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。锦绣大厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。锦绣大厦地址：海昌路南苑路口。

锦绣大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦绣大厦的配套完善，设施齐全，在锦绣大厦居住是十分安全便捷的。锦绣大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锦绣大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣大厦多层的公摊为5%-10%，锦绣大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣大厦房子的情况来算一下。

判断锦绣大厦开发商的实力，1要了解锦绣大厦开发商和项目土地情况；2、要看锦绣大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣大厦开发商以往的业绩；4、锦绣大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦绣大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣大厦交易结算资金托管凭证原件；6锦绣大厦契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦绣大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣大厦地处位置是非常好的。

锦绣大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦绣大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦绣大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦绣大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦绣大厦每栋楼直接的采光。因此，整个锦绣大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦绣大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦绣大厦整体上面通透性都非常好。

锦绣大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前锦绣大厦的房价是7610元/平米，地理位置在海昌路南苑路口，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

锦绣大厦目前的价格为7610元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，锦绣大厦共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。