文馨园问答

文馨园周是一个规划108户的公寓楼盘，车位数暂无资料。文馨园的地址在体育南路163号。

文馨园的位置在体育南路163号。文馨园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

文馨园户型设计合理，采光好，适合居住。文馨园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文馨园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文馨园位于体育南路163号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文馨园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文馨园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文馨园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文馨园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买文馨园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文馨园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文馨园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文馨园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文馨园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文馨园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文馨园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文馨园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买文馨园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文馨园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文馨园房子时的各项税费 4、仔细考量文馨园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文馨园房屋装修及维修费用预算。

文馨园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文馨园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文馨园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文馨园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文馨园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文馨园也拥有专业的物业管理团队，负责文馨园居住环境的卫生与安全。因此，在文馨园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。