华美小区问答

嘉兴华美小区物业费是0.7元/平米·月，是由暂无资料负责管理。华美小区地址位于凌塘路91号，可以直接去咨询物业服务详细。

华美小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华美小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华美小区之前一定要先看五证是否齐全。

华美小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华美小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华美小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华美小区现在均价约为11552元/平米，开发商是暂无数据，位于凌塘路91号。华美小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华美小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华美小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华美小区建筑面积来算的。华美小区商品住房在销售时，购房者与华美小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华美小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华美小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华美小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华美小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华美小区位于凌塘路91号，绿化率为38.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华美小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华美小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华美小区房屋所有权证原件；4．网上签约的华美小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华美小区交易结算资金托管凭证原件；6华美小区契税完税或减免税凭证原件；7．华美小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华美小区二手房交易注意事项有1、进行华美小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华美小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华美小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华美小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华美小区是由专业的施工单位负责的，因此华美小区的施工质量是有保障的。并且华美小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，华美小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华美小区的质量都是有保障的。