广福园问答

广福园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。广福园的配套完善，设施齐全，在广福园居住是十分安全便捷的。广福园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

广福园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广福园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广福园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广福园建筑面积加倍计算。

广福园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广福园多层的公摊为5%-10%，广福园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广福园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广福园房子的情况来算一下。

广福园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广福园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广福园房地产权证，广福园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广福园房子还是不属于买房者所有。

首先，广福园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广福园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广福园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广福园回款速度的要求。基本上来说，广福园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广福园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的广福园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广福园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

广福园的房子出租需要注意：第一，对广福园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广福园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广福园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广福园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

广福园是由专业的施工单位负责的，因此广福园的施工质量是有保障的。并且广福园的开发商也是由实力开发商开发建筑，广福园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个广福园的质量都是有保障的。

广福园是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。广福园位于新华南路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

广福园位置处在新华南路，为暂无资料建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是10505元/平米，想买房的话，可致电咨询。