江南世家问答

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江南世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江南世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江南世家房地产权证，江南世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江南世家房子还是不属于买房者所有。

江南世家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江南世家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江南世家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买江南世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江南世家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江南世家房子时的各项税费 4、仔细考量江南世家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江南世家房屋装修及维修费用预算。

江南世家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江南世家房屋所有权证原件；4．网上签约的江南世家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江南世家交易结算资金托管凭证原件；6江南世家契税完税或减免税凭证原件；7．江南世家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江南世家二手房交易注意事项有1、进行江南世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江南世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江南世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江南世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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