中梁吴越首府问答

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中梁吴越首府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中梁吴越首府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中梁吴越首府之前一定要先看五证是否齐全。

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中梁吴越首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中梁吴越首府多层的公摊为5%-10%，中梁吴越首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中梁吴越首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中梁吴越首府房子的情况来算一下。

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中梁吴越首府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中梁吴越首府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中梁吴越首府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中梁吴越首府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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