北科建创新园别墅问答

买北科建创新园别墅的房子，首先要去秀洲新区秀园路966号41幢3层楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007057808 转 9024进行电话咨询。然后详细了解北科建创新园别墅项目各个信息后再办理购买手续。

选购北科建创新园别墅的房子要注意第一，首先看北科建创新园别墅的地理位置，北科建创新园别墅的地处位于秀洲新区秀园路966号41幢3层交通便利。第二，要看北科建创新园别墅内部布置情况，北科建创新园别墅规划占地面积212000.0平米，建筑面积212000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，北科建创新园别墅是按照独栋设计，适宜居住。

北科建创新园别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北科建创新园别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北科建创新园别墅之前一定要先看五证是否齐全。

北科建创新园别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，北科建创新园别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，北科建创新园别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

北科建创新园别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北科建创新园别墅多层的公摊为5%-10%，北科建创新园别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北科建创新园别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北科建创新园别墅房子的情况来算一下。

要判断北科建创新园别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北科建创新园别墅区域自然环境评估；2、北科建创新园别墅周边生活环境评估；3、北科建创新园别墅建筑质量评估；4、北科建创新园别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北科建创新园别墅室内配套设施、设备评估；6、北科建创新园别墅物业管理服务质量评估。

北科建创新园别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北科建创新园别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北科建创新园别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北科建创新园别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北科建创新园别墅是由专业的施工单位负责的，因此北科建创新园别墅的施工质量是有保障的。并且北科建创新园别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，北科建创新园别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个北科建创新园别墅的质量都是有保障的。

目前北科建创新园别墅的单价为7461元/平米，项目开盘时间在2014-11-01，交房时间在2015-06-01，另外北科建创新园别墅容积率为0.7，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

北科建创新园别墅现在热卖中，是北科建集团-嘉兴创新园发展有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而北京城科第一太平物业管理服务有限公司作为北科建创新园别墅的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007057808 转 9024了解一番或直接到嘉兴市秀洲区秀园路966号41幢3层详谈