双溪花园问答

双溪花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双溪花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双溪花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去双溪花园看房，首先可以通过拨打双溪花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去双溪花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询双溪花园代理销售人员咨询。

双溪花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双溪花园多层的公摊为5%-10%，双溪花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双溪花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双溪花园房子的情况来算一下。

双溪花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理双溪花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的双溪花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是双溪花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

双溪花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对双溪花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理双溪花园房地产权证，双溪花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，双溪花园房子还是不属于买房者所有。

双溪花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照双溪花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照双溪花园建筑面积来算的。双溪花园商品住房在销售时，购房者与双溪花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按双溪花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

双溪花园占地面积大，空间大，并且双溪花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双溪花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双溪花园的居住环境的。

双溪花园的房屋需求量大，所以双溪花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去双溪花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询双溪花园的房源信息。

双溪花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。双溪花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让双溪花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

双溪花园位于南湖新区南溪路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了双溪花园乐大都周边的区域的成熟度，目前双溪花园的地址在南湖新区南溪路，有兴趣可以来看看。