水榭花都问答

水榭花都的优点挺多的，从价格上看水榭花都性价比合理，还是很不错的。水榭花都周边配套齐全，并且交通便捷。让水榭花都的业主居家生活都十分方便。另外，水榭花都以人为本的设计理念，也让水榭花都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

水榭花都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水榭花都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水榭花都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水榭花都建筑面积加倍计算。

水榭花都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水榭花都多层的公摊为5%-10%，水榭花都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水榭花都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水榭花都房子的情况来算一下。

水榭花都位于南湖新区景宜路963号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

水榭花都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水榭花都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水榭花都房地产权证，水榭花都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水榭花都房子还是不属于买房者所有。

买水榭花都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水榭花都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水榭花都房子时的各项税费 4、仔细考量水榭花都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水榭花都房屋装修及维修费用预算。

水榭花都是由专业的施工单位负责的，因此水榭花都的施工质量是有保障的。并且水榭花都的开发商也是由实力开发商开发建筑，水榭花都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水榭花都的质量都是有保障的。

水榭花都地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水榭花都周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水榭花都地处位置是非常好的。

水榭花都占据在南湖新区景宜路963号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道水榭花都有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

水榭花都是不少年轻夫妻的选择，目前价位在10867元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99106。