越秀北苑问答

越秀北苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。越秀北苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到越秀北苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

越秀北苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外越秀北苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看越秀北苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

越秀北苑现在均价约为10500元/平米，开发商是暂无资料，位于越秀北路530号。越秀北苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

越秀北苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对越秀北苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理越秀北苑房地产权证，越秀北苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，越秀北苑房子还是不属于买房者所有。

首先，越秀北苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：越秀北苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于越秀北苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看越秀北苑回款速度的要求。基本上来说，越秀北苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

越秀北苑占地面积大，空间大，并且越秀北苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且越秀北苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏越秀北苑的居住环境的。

判断越秀北苑的劣势，首先看越秀北苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看越秀北苑的周边治安好不好；最后要看越秀北苑质量是否有问题等。所以建议在选购越秀北苑房屋之前，要对越秀北苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

越秀北苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。越秀北苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让越秀北苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

越秀北苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响越秀北苑每栋楼直接的采光。因此，整个越秀北苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外越秀北苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以越秀北苑整体上面通透性都非常好。

越秀北苑的位置在越秀北路530号，噪音不大，越秀北苑是多层建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.7，总体而言，环境舒适宜人。