三塔里问答

三塔里的位置在明月路426号。三塔里是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

三塔里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三塔里多层的公摊为5%-10%，三塔里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三塔里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三塔里房子的情况来算一下。

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三塔里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三塔里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三塔里房地产权证，三塔里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三塔里房子还是不属于买房者所有。

判断三塔里开发商的实力，1要了解三塔里开发商和项目土地情况；2、要看三塔里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三塔里开发商以往的业绩；4、三塔里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三塔里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三塔里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

三塔里二手房交易注意事项有1、进行三塔里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三塔里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三塔里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三塔里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

三塔里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三塔里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三塔里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

三塔里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且三塔里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外三塔里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以三塔里的规划是非常合理的。

三塔里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三塔里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三塔里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三塔里位于明月路426号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，三塔里个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而三塔里这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99106了解详情。