紫金凰庭问答

买紫金凰庭的房子，首先要去秀洲新区仁德路与同德路口楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99106进行电话咨询。然后详细了解紫金凰庭项目各个信息后再办理购买手续。

嘉兴紫金凰庭的位置在秀洲新区仁德路与同德路口，可以通过各种地图导航查询路线。另外紫金凰庭的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去紫金凰庭的路线。

紫金凰庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫金凰庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫金凰庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫金凰庭建筑面积加倍计算。

紫金凰庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般紫金凰庭多层的公摊为5%-10%，紫金凰庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，紫金凰庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买紫金凰庭房子的情况来算一下。

购买紫金凰庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买紫金凰庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购紫金凰庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与紫金凰庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明紫金凰庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断紫金凰庭开发商的实力，1要了解紫金凰庭开发商和项目土地情况；2、要看紫金凰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫金凰庭开发商以往的业绩；4、紫金凰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫金凰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫金凰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

紫金凰庭的房子出租需要注意：第一，对紫金凰庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租紫金凰庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，紫金凰庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付紫金凰庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

紫金凰庭是开发商浙江江南摩尔置业有限公司开发的，物业公司浙江江南摩尔物业经营有限公司负责小区物业。紫金凰庭位于秀洲新区仁德路与同德路口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99106。

紫金凰庭的物业由浙江江南摩尔物业经营有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.2元/平米·月，不会有乱收费现象，另紫金凰庭正在销售中，价格为6936元/平米。

紫金凰庭位于秀洲新区仁德路与同德路口，交通方便，紫金凰庭的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是紫金凰庭的房价是6936元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。