银洲苑问答

银洲苑位于中心城区秀洲区天河街168号，目前均价为7013元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99106免费咨询。

银洲苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银洲苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银洲苑之前一定要先看五证是否齐全。

银洲苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银洲苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银洲苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

银洲苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，银洲苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此银洲苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有银洲苑的物业快速协调。

银洲苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银洲苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银洲苑房地产权证，银洲苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银洲苑房子还是不属于买房者所有。

银洲苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银洲苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银洲苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银洲苑的房子出租需要注意：第一，对银洲苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银洲苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银洲苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银洲苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银洲苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银洲苑房屋所有权证原件；4．网上签约的银洲苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银洲苑交易结算资金托管凭证原件；6银洲苑契税完税或减免税凭证原件；7．银洲苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银洲苑的房屋需求量大，所以银洲苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银洲苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银洲苑的房源信息。

银洲苑处于中心城区秀洲区天河街168号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前银洲苑为7013元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。