杨柳湾社区问答

嘉兴杨柳湾社区是否限购，得看嘉兴是否出具了相关限购政策。如果嘉兴没有相关限购政策，购买杨柳湾社区不会受到限制。如果嘉兴有限购令，则购买杨柳湾社区需要按照嘉兴限购令的相关规定进行购买。

杨柳湾社区房子值不值得买，首先要看杨柳湾社区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，杨柳湾社区位于杨柳湾路326号。再查看杨柳湾社区绿化率36.0%是否达到自己的要求。最后还要关注杨柳湾社区的未来发展空间怎么样。

杨柳湾社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，杨柳湾社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，杨柳湾社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

杨柳湾社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杨柳湾社区多层的公摊为5%-10%，杨柳湾社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杨柳湾社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杨柳湾社区房子的情况来算一下。

判断杨柳湾社区开发商的实力，1要了解杨柳湾社区开发商和项目土地情况；2、要看杨柳湾社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杨柳湾社区开发商以往的业绩；4、杨柳湾社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杨柳湾社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杨柳湾社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

杨柳湾社区位于杨柳湾路326号，绿化率为36.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。杨柳湾社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

杨柳湾社区二手房交易注意事项有1、进行杨柳湾社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杨柳湾社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杨柳湾社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杨柳湾社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杨柳湾社区选址杨柳湾路326号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前杨柳湾社区房价为11600元/平米，面对日益高涨的房价，杨柳湾社区还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而杨柳湾社区位于杨柳湾路326号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前杨柳湾社区为11600元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

杨柳湾社区的环境非常不错，绿化率达到36.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，杨柳湾社区位于杨柳湾路326号，这里位置明显，具备升值的潜力。