港澳商场问答

港澳商场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在港澳商场很方便。除此之外，港澳商场周边还有各大购物商场，满足日常所需。港澳商场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

港澳商场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般港澳商场多层的公摊为5%-10%，港澳商场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，港澳商场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港澳商场房子的情况来算一下。

港澳商场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对港澳商场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理港澳商场房地产权证，港澳商场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，港澳商场房子还是不属于买房者所有。

首先，港澳商场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：港澳商场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于港澳商场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看港澳商场回款速度的要求。基本上来说，港澳商场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

港澳商场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照港澳商场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照港澳商场建筑面积来算的。港澳商场商品住房在销售时，购房者与港澳商场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按港澳商场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买港澳商场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的港澳商场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买港澳商场房子时的各项税费 4、仔细考量港澳商场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好港澳商场房屋装修及维修费用预算。

港澳商场是由专业的施工单位负责的，因此港澳商场的施工质量是有保障的。并且港澳商场的开发商也是由实力开发商开发建筑，港澳商场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个港澳商场的质量都是有保障的。

港澳商场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且港澳商场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，港澳商场地处位置是非常好的。

港澳商场是由专业的建筑设计公司负责的，整体港澳商场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，港澳商场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

港澳商场是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。港澳商场位于丁家桥路14号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99106。