锦绣苑问答

锦绣苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣苑之前一定要先看五证是否齐全。

锦绣苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦绣苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦绣苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦绣苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦绣苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦绣苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦绣苑的房子很购买来自住。因为锦绣苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦绣苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦绣苑购买来是很适合自住的。

首先，锦绣苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣苑回款速度的要求。基本上来说，锦绣苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦绣苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣苑房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣苑交易结算资金托管凭证原件；6锦绣苑契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断锦绣苑的劣势，首先看锦绣苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣苑的周边治安好不好；最后要看锦绣苑质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣苑房屋之前，要对锦绣苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦绣苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦绣苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，锦绣苑的绿化率达37.0，容积率为1.2，总体而言，锦绣苑是个非常适宜居住的小区。