公交家属院问答

公交家属院房价为4257元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。公交家属院周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。公交家属院地址：民主北路。

公交家属院位于民主北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

公交家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在公交家属院很方便。除此之外，公交家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。公交家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断公交家属院开发商的实力，1要了解公交家属院开发商和项目土地情况；2、要看公交家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公交家属院开发商以往的业绩；4、公交家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公交家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公交家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，公交家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：公交家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于公交家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看公交家属院回款速度的要求。基本上来说，公交家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公交家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的公交家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的公交家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公交家属院的房子出租需要注意：第一，对公交家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公交家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公交家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公交家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买公交家属院房屋条件包含：1、借款人要有公交家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买公交家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买公交家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公交家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且公交家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让公交家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说公交家属院不容易贬值。

公交家属院是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。公交家属院位于民主北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。