房管局开发楼问答

房管局开发楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、房管局开发楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买房管局开发楼之前一定要先看五证是否齐全。

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房管局开发楼的房子出租需要注意：第一，对房管局开发楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租房管局开发楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，房管局开发楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房管局开发楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买房管局开发楼房屋条件包含：1、借款人要有房管局开发楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房管局开发楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买房管局开发楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

房管局开发楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且房管局开发楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让房管局开发楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说房管局开发楼不容易贬值。

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