民主北路上问答

民主北路上“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民主北路上工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民主北路上之前一定要先看五证是否齐全。

民主北路上的优点挺多的，从价格上看民主北路上性价比合理，还是很不错的。民主北路上周边配套齐全，并且交通便捷。让民主北路上的业主居家生活都十分方便。另外，民主北路上以人为本的设计理念，也让民主北路上变成一个十分适宜居住的好楼盘。

民主北路上暂无明显缺点。民主北路上周边配套设施齐全，生活便捷。而且民主北路上本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个民主北路上都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

民主北路上的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民主北路上项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民主北路上建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民主北路上建筑面积加倍计算。

购买民主北路上的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民主北路上的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民主北路上房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民主北路上卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民主北路上房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断民主北路上开发商的实力，1要了解民主北路上开发商和项目土地情况；2、要看民主北路上开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民主北路上开发商以往的业绩；4、民主北路上开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民主北路上开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民主北路上开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买民主北路上房屋条件包含：1、借款人要有民主北路上所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买民主北路上自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买民主北路上贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

民主北路上地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且民主北路上周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，民主北路上地处位置是非常好的。

民主北路上是由专业的建筑设计公司负责的，整体民主北路上规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，民主北路上的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

民主北路上选址民主北路上建三家属院建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前民主北路上房价为5080元/平米，面对日益高涨的房价，民主北路上还是值得入手。