金林苑问答

金林苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金林苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金林苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金林苑的房子很购买来自住。因为金林苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金林苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金林苑购买来是很适合自住的。

金林苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金林苑多层的公摊为5%-10%，金林苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金林苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金林苑房子的情况来算一下。

金林苑现在均价约为3500元/平米，开发商是暂无数据，位于光明路。金林苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金林苑的房子出租需要注意：第一，对金林苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金林苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金林苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金林苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金林苑房屋条件包含：1、借款人要有金林苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金林苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金林苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金林苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金林苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金林苑地处位置是非常好的。

金林苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金林苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金林苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金林苑不容易贬值。

金林苑整体来看还是很可靠，金林苑由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在光明路

金林苑位于光明路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，金林苑现在的价格为3500元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间