枫花园问答

枫花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。枫花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到枫花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

枫花园户型设计合理，采光好，适合居住。枫花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。枫花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去枫花园看房，首先可以通过拨打枫花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去枫花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询枫花园代理销售人员咨询。

枫花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与枫花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当枫花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该枫花园建筑面积加倍计算。

枫花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫花园多层的公摊为5%-10%，枫花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫花园房子的情况来算一下。

要判断枫花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、枫花园区域自然环境评估；2、枫花园周边生活环境评估；3、枫花园建筑质量评估；4、枫花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、枫花园室内配套设施、设备评估；6、枫花园物业管理服务质量评估。

购买枫花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买枫花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购枫花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与枫花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明枫花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

枫花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．枫花园房屋所有权证原件；4．网上签约的枫花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交枫花园交易结算资金托管凭证原件；6枫花园契税完税或减免税凭证原件；7．枫花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

枫花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且枫花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买枫花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

枫花园共开发1栋，目前枫花园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于花园街,近团结街，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4799元/平米，也是可以考虑入手的。