铁路家属院问答

铁路家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在铁路家属院很方便。除此之外，铁路家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。铁路家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

铁路家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，铁路家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，铁路家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

铁路家属院的房子很购买来自住。因为铁路家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。铁路家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此铁路家属院购买来是很适合自住的。

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铁路家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铁路家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铁路家属院建筑面积来算的。铁路家属院商品住房在销售时，购房者与铁路家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铁路家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铁路家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铁路家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铁路家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铁路家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铁路家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。铁路家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以铁路家属院买来自住是非常值得的。并且铁路家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

铁路家属院是由专业的施工单位负责的，因此铁路家属院的施工质量是有保障的。并且铁路家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，铁路家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个铁路家属院的质量都是有保障的。

判断铁路家属院的劣势，首先看铁路家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铁路家属院的周边治安好不好；最后要看铁路家属院质量是否有问题等。所以建议在选购铁路家属院房屋之前，要对铁路家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

铁路家属院是公寓类型，由暂无数据建造，位于政二街，该地方地段优势明显，房价为4411元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。