矿山东院小区问答

矿山东院小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。矿山东院小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到矿山东院小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断矿山东院小区开发商的实力，1要了解矿山东院小区开发商和项目土地情况；2、要看矿山东院小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看矿山东院小区开发商以往的业绩；4、矿山东院小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看矿山东院小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看矿山东院小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，矿山东院小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：矿山东院小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于矿山东院小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看矿山东院小区回款速度的要求。基本上来说，矿山东院小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

矿山东院小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的矿山东院小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的矿山东院小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买矿山东院小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的矿山东院小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买矿山东院小区房子时的各项税费 4、仔细考量矿山东院小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好矿山东院小区房屋装修及维修费用预算。

矿山东院小区的房子出租需要注意：第一，对矿山东院小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租矿山东院小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，矿山东院小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付矿山东院小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

矿山东院小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。矿山东院小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以矿山东院小区买来自住是非常值得的。并且矿山东院小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

矿山东院小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且矿山东院小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买矿山东院小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断矿山东院小区的劣势，首先看矿山东院小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看矿山东院小区的周边治安好不好；最后要看矿山东院小区质量是否有问题等。所以建议在选购矿山东院小区房屋之前，要对矿山东院小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

矿山东院小区共开发1栋，目前矿山东院小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于解放中路482号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5225元/平米，也是可以考虑入手的。