矿山西院问答

矿山西院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。矿山西院的配套完善，设施齐全，在矿山西院居住是十分安全便捷的。矿山西院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

矿山西院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。矿山西院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到矿山西院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

矿山西院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与矿山西院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当矿山西院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该矿山西院建筑面积加倍计算。

矿山西院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对矿山西院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理矿山西院房地产权证，矿山西院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，矿山西院房子还是不属于买房者所有。

判断矿山西院开发商的实力，1要了解矿山西院开发商和项目土地情况；2、要看矿山西院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看矿山西院开发商以往的业绩；4、矿山西院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看矿山西院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看矿山西院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

矿山西院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的矿山西院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的矿山西院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

矿山西院的房子出租需要注意：第一，对矿山西院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租矿山西院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，矿山西院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付矿山西院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

矿山西院占地面积大，空间大，并且矿山西院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且矿山西院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏矿山西院的居住环境的。

矿山西院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且矿山西院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，矿山西院地处位置是非常好的。

矿山西院的房屋需求量大，所以矿山西院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去矿山西院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询矿山西院的房源信息。