御馨苑问答

御馨苑位于文化路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

御馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御馨苑多层的公摊为5%-10%，御馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御馨苑房子的情况来算一下。

要判断御馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御馨苑区域自然环境评估；2、御馨苑周边生活环境评估；3、御馨苑建筑质量评估；4、御馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御馨苑室内配套设施、设备评估；6、御馨苑物业管理服务质量评估。

御馨苑是暂无资料公寓，位于文化路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

御馨苑位于文化路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御馨苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买御馨苑房屋条件包含：1、借款人要有御馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御馨苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御馨苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御馨苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御馨苑的规划是非常合理的。

御馨苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。御馨苑位于文化路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

御馨苑是公寓类型，由暂无数据建造，位于文化路，该地方地段优势明显，房价为3975元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。